Qual’è la differenza tra S.C.I.A. E C.I.L.A. ?
la differenza principale tra SCIA e CILA risiede nella natura e nell’entità dei lavori da autorizzare: la SCIA è per interventi strutturali o esterni significativi, mentre la CILA è limitata a modifiche interne che non influenzano la struttura portante dell’edificio,
MA ENTRIAMO NEL DETTAGLIO
Cosa è il permesso SCIA (segnalazione certificata inizio attività)?
Tutte quelle modifiche di manutenzione straordinaria, anche strutturali, o modifiche di prospetti,incluse aperture o chiusure possono essere regolarizzate presentando una scia.
Cosa è il permesso CILA (comunicazione inizio lavori asseverata)?
Tutte quelle modifiche interne, non strutturali, effettuate a seguito di una ristrutturazione sulle unità immobiliari, sono regolarizzabili attraverso una pratica cila.
QUINDI SCIA O CILA?
DIPENDE DAL TIPO DI MODIFICHE
RIENTRANO NELLA S.C.I.A.
-Interventi di manutenzione straordinaria restauro e/o risanamento conservativo solo in caso di modifiche strutturali dell’edificio;
-Interventi di ristrutturazione edilizia, ad eccezione di:
eventuali modifiche già respinte da altri enti preposti;
eventuali modifiche della volumetria complessiva degli edifici;
eventuali modifiche della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del dlgs 42/2004
-Varianti a permessi di costruire, ad eccezione di
modifiche su parametri urbanistici e volumetrie;
modifiche la destinazione d’uso e la categoria edilizia;
modifiche sulla sagoma dell’edificio sottoposto a vincolo (dlgs 42/2004)
difformità su eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire;
RIENTRANO NELLA C.I.L.A.
-Opere interne per una diversa distribuzione degli spazi interni, attraverso lo spostamento o rimozione di tramezzature;
-Sostituzione infissi che non alterino i prospetti esterni (infissi con le stesse dimensioni);
-Spostamento di porte interne;
-Rifacimento impianto elettrico;
-Ristrutturazione cucina, bagni e servizi, con interessamento sull’impiantistica idraulica;
-Frazionamento o fusione di unità immobiliari;
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